GABLENBERG CITY, GABLENBERGER HAUPTSTR. 32, 1.OG – GEWERBE


GEBÄUDEANSICHT

BÜROZUGANG

INNENANSICHT

SANITÄR

GRUNDRISS

DETAILDATEN

 

Fläche    39 m2
Miete (pro m2)    13,00 € zzgl. MwSt.
Miete 507,00 € zzgl. MwSt.
Betriebskosten
(inkl. Heizkosten)
100,00 € zzgl. MwSt.
Gesamtmiete 607,00 € zzgl. MwSt.
Verfügbar ab 01.10.2021, nach Absprache früher
Nutzung Büro
In Stockwerk 1.OG
Aufzug ja
Fläche teilbar nein
Parkplätze 1
Parkplatzart TG-Stellplatz
Miete pro Parkplatz   90,- € zzgl. MwSt.
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Keller/Abstellraum ja, ca. 15 m² auf Anfrage möglich
Provision nein
Lage Das im Jahre 2007 fertiggestellte Wohn- und Geschäftsgebäude mit rund 3.400 m² Nutzfläche und integrierter Garagenfläche befindet sich direkt an der Haupteinkaufsstraße im Stuttgarter Ortsteil Gablenberg.

Im Objekt und direkt an der Gablenberger Hauptstraße gelegen befinden sich zwei Ladenlokale sowie ein großer Discounter. Darüber befinden sich über zwei Geschosse verteilt Büro- und Praxiseinheiten. Den Abschluss bilden im obersten Flachdachgeschoss modern eingerichtete Wohnungen mit Blick auf das Neckartal und die Wangener Höhe. Über den Zugang Faullederstraße sind die vier im Objekt integrierten Reihenhäuser mit großzügiger Grünfläche und Anschluss zum öffentlichen Spielplatz erreichbar.

Das im Objekt befindliche großzügige Parkplatzangebot als auch die in knapp 2 Gehminuten erreichbare Bushaltestelle sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Die umliegenden abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegene Gesamtschule unterstreichen die Vorzüge des Objekts.

Innerhalb kurzer Zeit sind zur Naherholung die nahegelegenen Park- und Gartenanlagen erreichbar.